Studio Tecnico Geometra Luigi Piacentini

Il geometra è quella figura professionale che agevola la clientela nell’compimento di tutte le pratiche inerenti e conseguenti l’aspetto edile costruttivo e quello amministrativo in genere. Lavora sia autonomamente che in sinergia con i professionisti delle costruzioni (ingegneri ed architetti).

SERVIZI ALLA CLIENTELA:

1) PROGETTAZIONE

Questo è aspetto più noto e compreso della professione che tutti credono di conoscere. Invece prima di giungere alla fase ultima che consiste nella consegna alla committente del lavoro definito il professionista deve espletare tutta una serie di attività tra loro inerenti e conseguenti, che consistono:

• Rilievi: Mediante apposita strumentazione trasferire “su carta” lo stato reale dei luoghi che possono essere sia superfici libere di terreno che fabbricati gia in essere ed oggetto di trasformazione.

• Progettazione: Riuscire a trasformare in realtà le aspettative della Committente, nel rispetto delle normative Comunali e Regionali.

• Espletamento pratiche comunali Consegna e deposito degli atti amministrativi per il consegui-mento delle autorizzazioni utili e necessarie.

  • Richiesta di permesso di costruire
  • Denuncia Inizio Attività
  • Deposito della pratica inerente il Contenimento del Consumo Energetico (Legge 10/91).
  • Calcolo del contributo di urbanizzazione e del Costo di Costruzione
  • Dichiarazioni di conformità che le realizzazioni sono conformi alle prescrizioni del Regolamento Locale d’Igiene e dell’ASL

• Preventivi di spese capitolati e appalti Redazione di un capitolato d’appalto e stima analitica delle opere oggetto d’appalto, quali :

  • nuove costruzioni, ristrutturazioni e piccoli interventi edili.
  • Singole opere edili quali : rifacimento tetti, pavimentazioni cortilizie, opere di fognatura.
  • Fornitura e posa di serramenti in legno, PVC, ferro e allumini.
  • Fornitura e posa di pavimenti in ceramica, parquet, cemento, asfalti
  • F. e P. di impianti idrico sanitari
  • F. e P. di impianti di riscaldamento
  • F. e P. di impianti elettrici
  • F. e P. di impianti fotovoltaici

• Direzione lavori.

  Super Partes indicazioni sulla corretta esecuzioni delle lavorazioni in cantiere

• Consegna finale dei lavori.

  A lavori ultimati verifica finale dei lavori eseguiti con rilascio del certificato di fine lavori.

2) DOCUMENTAZIONE CATASTALE e IPOTECARIE

Redazione delle pratiche che permettono l’accatastamento presso l’Uffico del Territorio dei fabbricati.

• PREGEO : frazionamento delle aree agricole e delle aree urbane ; Inserimento in mappa dei fabbricati

• DOCFA : per la conservazione elettronica del Catasto: il documento informatico Docfa è composto da una serie di file alfanumerici e grafici, relativi ai dati della dichiarazione, alle schede planimetriche, ai poligoni per il calcolo della superficie catastale.

3)PERIZIE E STIME IMMOBILIARI – PRATICHE PER RICHIESTE MUTUI

Lo Studio redige valutazioni e stime immobiliari utili alla Committente per

• divisioni immobiliari

• valutazioni immobiliari per le richieste di mutui presso gli istituti bancari.

4) CONSULENTE TECNICO DEL GIUDICE presso il Tribunale di Crema

Il Consulte Tecnico del Giudice, previo giuramento, presta il suo servizio al:

• Giudice delle Esecuzioni Immobiliari : prima di procedere alla vendita giudiziale degli immobili di una perizia di stima redatta da un esperto di Sua fiducia. Quindi su incarico del Giudice Esecutore, sono nominato , di volta in volta, esperto estimatore predisposto a redigere tutta la pratica tecnica consistente nelle verifiche utili e necessarie per dare le informazioni che di volta in volta il G.E. intende richiedete

• Giudice Istruttore: nel corso di una causa civile ha necessità di conoscere lo stato dei luoghi oggetto di vertenza. Quindi nomina il perito di sua fiducia che ritiene in grado di svolgere l’incarico per cui è stato incaricato. Generalmente le pratiche consistono:

  • divisioni immobiliari con individuazioni delle porzioni di immobili da assegnare a ciascun pretendente

  • individuazione dei confini di proprietà

  • Controllo della corretta esecuzione dei lavori edili oggetto di causa

Lo Studio si propone come ufficio tecnico qualificato in grado di offrire al cliente servizi qui precedentemente esposti, in materia di edilizia, sicurezza, energie.

Lo studio è in grado di soddisfare richieste sia a livello civile che industriale garantendo qualità, tempistiche e professionalità segue passo passo la clientela in tutte quelle pratiche necessarie al rilascio delle relative documentazioni, richiesta dalle vigenti normative.